Bảng giá nhưng dự án nổi bật tại thị trường Bình Dương trong năm 2025

Bảng giá tham khảo những dự án nổi bật tại thị trường Bình Dương năm 2025
Năm 2025, thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục là tâm điểm với nhiều dự án căn hộ đáng chú ý đã và đang định hình diện mạo đô thị. Dựa trên thông tin tổng hợp từ các nguồn tham khảo gần đây (bao gồm dữ liệu từ hình ảnh cung cấp), dưới đây là bảng giá tham khảo của một số dự án nổi bật tại Bình Dương tính đến thời điểm hiện tại trong năm 2025.

Cần lưu ý rằng các mức giá dưới đây mang tính chất tham khảo, phản ánh mức giá được ghi nhận từ các thông tin ban đầu hoặc giai đoạn trước đó. Giá bán thực tế tại thời điểm hiện tại (Tháng 5 năm 2025) có thể có sự điều chỉnh dựa trên tiến độ dự án, chính sách bán hàng của chủ đầu tư, vị trí cụ thể của căn hộ, diện tích, view nhìn và biến động của thị trường.

Bảng giá các dự án bất động sản nổi bật tại thị trường Bình Dương năm 2025

1. The Gió Riverside

Chủ đầu tư: An Gia Group. An Gia là một chủ đầu tư có tiếng trên thị trường, thường phát triển các dự án căn hộ hướng đến phân khúc trung cấp và trung cao cấp, chú trọng vào tiện ích và trải nghiệm sống cho cư dân.
Bảng giá tham khảo: 48 – 52 triệu/m². Đây là mức giá nằm trong phân khúc trung cấp đến tiệm cận trung cao cấp tại Bình Dương.
Vị trí: 548 Vành Đai 3, P. Bình An, TP. Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này rất đáng chú ý bởi nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 3, một tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển đến TP.HCM và các khu vực lân cận khác. Bình An, Dĩ An cũng là khu vực có hạ tầng phát triển và gần các khu công nghiệp lớn.
Số lượng căn hộ: 2.905 căn hộ. Đây là một dự án quy mô khá lớn, cho thấy tiềm năng về cộng đồng cư dân đông đúc và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.
Phân tích: Với vị trí đắc địa trên Vành Đai 3 và quy mô lớn, The Gió Riverside có tiềm năng thu hút cả người mua để ở (những người làm việc tại Bình Dương hoặc TP.HCM cần di chuyển thuận lợi) và nhà đầu tư (kỳ vọng vào sự tăng trưởng giá trị đất và hạ tầng khu vực). Mức giá cạnh tranh so với vị trí là một điểm cộng.

2. Orchard Heights

Chủ đầu tư: CapitaLand. CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản lớn và uy tín hàng đầu châu Á, có kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp với chất lượng xây dựng và quản lý vận hành được đánh giá cao. Sự góp mặt của chủ đầu tư quốc tế như CapitaLand thường tạo niềm tin lớn cho khách hàng.
Bảng giá tham khảo: 50 – 55 triệu/m². Mức giá này tương xứng với phân khúc trung cao cấp đến cao cấp, phù hợp với danh tiếng của chủ đầu tư CapitaLand.
Vị trí: Thành phố Mới Bình Dương. Thành phố Mới Bình Dương được quy hoạch bài bản, tập trung các cơ quan hành chính, văn phòng, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, tạo môi trường sống hiện đại và tiện nghi. Vị trí này phù hợp với những người làm việc tại Thành phố Mới hoặc ưa thích môi trường sống đô thị quy hoạch.
Số lượng căn hộ: 436 căn hộ. Quy mô dự án vừa phải, có thể mang lại sự riêng tư và cộng đồng cư dân chọn lọc hơn so với các dự án quy mô rất lớn.
Phân tích: Orchard Heights nổi bật với uy tín của chủ đầu tư CapitaLand và vị trí tại Thành phố Mới Bình Dương – trung tâm hành chính và tài chính mới của tỉnh. Mức giá phản ánh đúng phân khúc và chất lượng dự kiến của dự án do CapitaLand phát triển. Dự án này có thể hấp dẫn giới chuyên gia, những người làm việc trong khu vực Thành phố Mới và những khách hàng chú trọng đến chất lượng và thương hiệu chủ đầu tư.

3. La Pura

Chủ đầu tư: Phát Đạt. Phát Đạt là một chủ đầu tư nội địa đã triển khai nhiều dự án trên cả nước.
Bảng giá tham khảo: 55 – 60 triệu/m². Mức giá này đặt La Pura vào phân khúc trung cao cấp tại thị trường Bình Dương.
Vị trí: TP. Thuận An, Bình Dương. Thuận An là một trong những thành phố phát triển năng động của Bình Dương, giáp ranh TP.HCM, tập trung nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại (như Aeon Mall Bình Dương), bệnh viện, trường học. Vị trí tại Thuận An mang lại lợi thế về kết nối giao thông và tiện ích sống đa dạng.
Số lượng căn hộ: Chưa công bố. Thông tin về quy mô sẽ ảnh hưởng đến việc đánh giá tiện ích nội khu và mật độ cư dân.
Phân tích: Vị trí tại TP. Thuận An là điểm mạnh lớn của La Pura, thu hút lượng lớn người lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận cũng như những người muốn an cư gần TP.HCM. Mức giá 55-60 triệu/m² cạnh tranh trực tiếp với các dự án cùng phân khúc tại Thuận An. Tiềm năng của dự án sẽ phụ thuộc nhiều vào quy mô, tiện ích nội khu và chất lượng xây dựng.

4. Emerald 68

Chủ đầu tư: Lê Phong & Cotecccons. Lê Phong là một chủ đầu tư địa phương khá quen thuộc tại Bình Dương, thường phát triển các dự án nhà phố và căn hộ. Cotecccons là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, sự tham gia của Cotecccons thường đảm bảo chất lượng thi công cho dự án.
Bảng giá tham khảo: 55 – 60 triệu/m². Mức giá tương đương với La Pura, nằm trong phân khúc trung cao cấp tại Thuận An.
Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương. Vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 là trục đường chính kết nối Bình Dương và TP.HCM, rất thuận tiện cho giao thông. Vĩnh Phú cũng là khu vực giáp ranh Thủ Đức (TP.HCM), thừa hưởng tiện ích từ cả hai khu vực.
Số lượng căn hộ: 770 căn hộ. Quy mô vừa phải, cung cấp một lượng căn hộ đáng kể cho thị trường.
Phân tích: Emerald 68 có lợi thế lớn về vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 và sự tham gia của nhà thầu uy tín Cotecccons. Mức giá 55-60 triệu/m² là hợp lý cho một dự án mặt tiền đường lớn tại Thuận An. Dự án này hấp dẫn những người cần di chuyển thường xuyên giữa Bình Dương và TP.HCM.

5. Green Square

Chủ đầu tư: TBSLand. TBSLand là thành viên của tập đoàn TBS Group, một tập đoàn đa ngành.
Bảng giá tham khảo: 65 – 70 triệu/m². Đây là mức giá cao nhất trong danh sách các dự án được liệt kê, đặt Green Square vào phân khúc cao cấp hoặc tiệm cận hạng sang tại thị trường Bình Dương.
Vị trí: P. Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương. Đông Hòa là phường giáp ranh TP. Thủ Đức (TP.HCM), gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Bến xe Miền Đông mới và Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM. Vị trí này cực kỳ thuận lợi cho việc kết nối với TP.HCM, đặc biệt là khu vực phía Đông.
Số lượng căn hộ: Chưa công bố. Tuy nhiên, với mức giá cao như vậy, dự án có thể tập trung vào số lượng căn hộ hạn chế hơn để đảm bảo sự độc quyền và chất lượng cao.
Phân tích: Green Square nổi bật với mức giá cao nhất, cho thấy định vị ở phân khúc cao cấp. Vị trí tại Đông Hòa, Dĩ An là một trong những vị trí “vàng” tại Bình Dương nhờ khả năng kết nối vượt trội đến TP.HCM và các tiện ích xung quanh khu vực Đại học Quốc gia. Dự án này có thể nhắm đến nhóm khách hàng thu nhập cao, giới chuyên gia, giảng viên, hoặc những người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm không gian sống chất lượng tại Bình Dương với kết nối thuận tiện. Mức giá cao đòi hỏi dự án phải sở hữu những tiện ích, thiết kế và chất lượng vượt trội để xứng tầm.

Kết luận:

Danh sách các dự án trên cho thấy sự đa dạng về phân khúc và vị trí tại thị trường bất động sản Bình Dương năm 2025. Từ các dự án có quy mô lớn, vị trí giao thông thuận lợi đến các dự án chú trọng vào chất lượng sống và vị trí trung tâm đô thị mới hoặc giáp ranh TP.HCM. Bảng giá trải dài từ khoảng 48 triệu/m² đến 70 triệu/m², phản ánh sự khác biệt về vị trí, chủ đầu tư, tiện ích và định vị sản phẩm.

Việc lựa chọn dự án nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, khả năng tài chính và mục tiêu của từng người mua hoặc nhà đầu tư (mua để ở hay đầu tư cho thuê/đầu tư tăng trưởng giá). Để đưa ra quyết định chính xác nhất, việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin chi tiết về từng dự án, tiến độ xây dựng, pháp lý, chính sách bán hàng và tham khảo ý kiến chuyên gia là rất quan trọng.